公布了廉租房摇号结果，五千多套房源被两万多户家庭眼巴巴地盼望着，在这巨大的数字落差的背后，存在着无数家庭的安居梦与现实之间的那段距离 。

房源分配与巨大缺口

对于本次廉租房实物配租来说，其房源总计有5034套，这儿的房源源自建华家园等五个09年末开工建造的小区。这些房源是以摇号的形式分配到市内各个区的，其中，长安区拿到了1273套，桥东区拿到了1140套，新华区获得了1007套。但是呢，按照房管部门的数据来看，市区里符合低收入住房困难家庭标准的应保障户数多达22213户。五千多套新房对于超过两万户的等待家庭来讲，无疑像杯水车薪一样，突出了保障性住房供应和需求之间的深层矛盾。

这种供应与需求之间失去平衡的情况，直接对分配的最终结果产生了影响。比如说，在高新区仅仅只分配到了12套指标，然而需求或许远远超出了这个数量。分配的整个过程当中，虽然采用了像是电脑摇号这样尽力追求公平的方式，可是绝对数量处于不足的状态，致使大多数提出申请的家庭在此次依旧会感到失望。这揭示出了一个实际存在的状况：保障房的建设进程以及投放的速度，还没有能够跟得上困难家庭需求增长的速度。

申请家庭的迫切期待

李先生这般的家庭，是两万多申请户之一，他们契合严格的低收入住房困难标准，长期遭遇租房费用高昂、居住条件欠佳的艰难处境，一套月租金仅几十元的廉租房，对他们而言，意味着居住安全的根本性改善以及家庭支出的明显降低，此次摇号是他们达成安居期望的一次关键契机。

但是，机会十分渺茫，就算流程是公正的，低中签率也致使结果充斥着不确定性，好多家庭在递交材料、等待审核、参与摇号的漫长进程里，承受着极大的心理压力 ，对他们来讲，这可不单单是一次分房，更是改变生活状况的关键转折，每一回房源投放都牵动着数以万计家庭的神经 。

房源地缘与居住便利

此次所提供的廉租房，于长安、新华、裕华这三个区有所分布，其具体处在光华路、石获北路等这些地段。比如说，建华家园在东边临近建华大街之处 ，秀河家园在河北经济管理学院靠西边的位置。这般的分布，将申请家庭就近居住的意愿考虑在内，方便他们维系原有的工作网络、社交网络以及子女就学网络，以此减小因搬迁而产生的适应成本 。

这些房源存在一个共同点，那便是交通便利，它们基本上处于城区范围以内或者临近主干道，周边的公交线路相对成熟，这能够帮助降低低收入家庭的通勤成本，就近分配的原则目的在于保障居住的实用性，防止因位置偏远而让生活不便的状况加剧，体现了政策设计里对于受保障群体实际生活需求的考量。

房屋规格与租金标准

此次房源都是建筑面积处于40至50平方米范围的小户型，其设计是一室一厅或者两室一厅，这类户型面积显得紧凑，功能大体齐全，适宜人数较少的低收入家庭去居住，小户型设计同样契合廉租房保障基本居住需求的定位，对在有限资源状况下覆盖更多家庭有帮助 。

租金方面展现出颇为强劲的保障性，于保障面积范围之内，租金确立的标准是每平方米1.2元，按照50平方米来进行计算，月租金仅仅是60元，低保户在保障面积规定范畴内甚至还能够避免缴纳租金，超过保障面积的那一部分，是依照每平方米1.88元的公有住房租金标准来予以执行的，如此这般的租金水平远远低于市场同地段租房所要付出的价格，极大程度地减轻了低收入家庭的经济负担。

物业成本与长期居住

实行统一物业管理招标的是廉租房小区，就拿建华家园说，他的物业费是每月每平方米0.4元，电梯费是0.3元，高层住宅综合费用大约是每平方米每月0.7元，对于50平方米的一套住房来讲每月在物业方面其的支出大概在3 5元，这笔费用尽管不高，然而对于收入微薄的家庭而言依然总归是要一直承担的固定支出 。

关系到住户长期居住质量的是物业公司的服务水平，由保障中心进行统一招标，该招标目的在于规范管理、控制成本以及保障服务质量，关键在于如何确保中标物业公司能够提供与低廉费用相匹配的诸如环境卫生、公共设施维护等基础服务，保障住户权益、实现可持续居住就建立在这之上，这对后续的监管机制构成了考验。

保障意义与未来挑战

据专家指出，廉租房所具备的核心价值涵盖保障性，廉价性和实用性这几个方面。此次所提供的房源在这三个方面均有相应体现，具体表现为，其设置了严格的申请门槛，以此确保目标精准，同时还具有超低租金，能够体现保障实质上的意义，并且地理位置适中、户型也较为合适，能够满足基本生活必需需求所需。这是对于解决低收入家庭住房困难问题而言的直接举措。

然而，面对着大于四倍的供需缺口，往后的挑战依旧严酷。加大房源建造力度，拓宽保障渠道，探究更有效的分配以及流转机制，是必须不停地努力的方向。保障性住房建树是一项持久的工程，需要继续的投入与科学的规划，如此才能够逐步填补巨大的需求沟壑，使得更多“李先生们”的安居美梦映照进现实 。

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